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张家口养老基地项目

朗正投资:2014/8/11 15:15:20         分享到:
所属行业: 房大王
标签: 融资,投资项目,房地产开发,旅游
所在区域: 河北省  张家口市
投融资方式: 创业合作 独资或合资
投融资金额: 6.4亿
发布时间: 2014/8/11 15:15:20
投资项目概况:

项目内容:  

养老基地主要建设内容为一个综合服务区、四个生活居住区和一个主题公园,占地240亩,总建筑面积29.53万平方米,将建成集医疗救护、生活照料、精神赡养三大功能于一身,旅游、养生、健康益寿、养老为一体的居住养老场所,具体规划内容包括:

一期工程(2011—2013年):总建筑面积168300平方米,综合服务区总建筑面积18300平方米;生活居住区建设公寓楼35栋15万平方米,可入住5000位老人。

二期工程:(2014—2016年):机构式公寓,建筑面积5万平方米,可入住2000位老人。采取与单位部门合作,吸纳该单位退休干部职工入住公寓。

三期工程:(2017—2018年):安养式公寓35栋,建筑面积4万平方米,可入住2000位老人,主要接收对生活半自理和不能自理的老人。

四期工程:(2019—2021年)侯鸟式公寓,建设公寓楼21栋,建筑面积3.73万平方米,可入住1000位老人,为老人们提供集养生保健、休闲娱乐功能为一体的以度假养生为目的的新型养老公寓。

市场分析:

1、京津地区老年人结构分析。截至2009年底,北京市60岁以上户籍老年人口达254万人,占人口总数的15%,天津市为162.99万人,占人口总数的16.28%。

2、北京市养老市场现状。目前北京的社会化养老床位仅占老年人口总数的2.8%左右。随着家庭结构的缩小和“四二一”家庭结构成为社会细胞构成的主体,传统的家庭养老模式受到冲击,城市居民的养老方式正在悄然转变。目前北京市有很高比例的老年人有入住养老院的要求。但全市各种养老机构总床位仅有71600余张,养老服务机构无论是数量、档次、规模,还是管理和服务都不能够满足市场的要求。

3、涿鹿县当地养老状况。涿鹿县全县户籍人口34万人,60岁以上老年人约4万人,其中非农业人口中老年人近1万人。目前,县城内仍没有成规模的养老机构,该项目的建成,将给本县部分有固定收入,但子女在外就业家中无人照顾的老人提供一个良好的养老环境。

建设条件:本项目选址于涿鹿县城东侧,北与人才家园相邻,南与桑干河景观、宜居生活基地相接,阳光充足,环境清净,交通便利,项目所在地处京张区域之间,城区距北京市130KM,驱车经高速去北京不超过1.5小时,现有国家、省级公路二条,其中京新、张涿高速公路穿越境内,在县城区设有出口,北京至涿鹿919路公交线路已正式开通,涿京一级路正在规划当中,年内即可开工建设,与北京时空距离进一步拉近。京张城际铁路也正在规划中,选址完全适宜于建设养老基地及老年公寓等老年服务设施。

项目实施情况:

本项目已完成项目可行性研究报告,正在办理立项等相关手续。

经济效益分析:

经济效益分析:  

项目建设期10年,总投资64302万元,工程完成后年销售14950万元,平均每年利润 6383万元,利润率16%,回收期10年。

联系方式:

河北省涿鹿县商务局

顾春雨
电话: 0313—6521441 手机
邮箱: xxh_yyy@163.com 网址:
邮编: 微信 0313—6521441
地址:
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关键字: 融资 /  投资项目 /  房地产开发 /  旅游
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