九皋山道教文化旅游开发项目位于嵩县九店乡境内，嵩县东北部，位于伊川、嵩县、汝阳三县交界处，距陆浑水库13公里，距高速路出口直线距离2公里，实际距离8公里。九皋山主峰海拔930多米。九皋山道教文化，具有深厚的历史底蕴，距今约有4000多年历史。现有天然洞穴一百余处，相传殷朝殷纣王之子，名叫殷郊，不满父王的荒淫无遭，更不愿花宫中享受人间的富贵生活，私自逃出富院，游历了千山万水，惟有九皋山风景宜人。他在山上搭起草腐，苦心修炼，祈求上天惩罚罪人，降福于黎民百姓。玉皇大帝念他心系百姓，便封他“九皋祖师”。后人在他修炼的地方建起一座“祖师庙”，予以怀念。

九皋山自然景色怡人，引人入胜，山势雄伟，颠高入云，悬崖峭壁，山峦叠翠。站在山顶，睛日极目远眺，中岳嵩山、省城郑州、古都洛阳、龙门香山、嵩县、伊川、汝阳等地尽收眼底。在春暖花开时，山上山下百花争艳中，要数唐代女皇武则天带来的“映山红” (也叫杜鹃花)，最引人注目。苍松翠柏，劈秀挺拔，美不胜收。

九皋山的名胜已是万古千秋，虽然原貌被损，但遗址俱在。祖师庙、老君洞属道教系列，也是祖国古老文化艺术的一支。如能修葺复原，它必是洛阳旅游景区中的一副新屏。

此项目总投资约25055万元，分三期进行，主要分为：“道教文化主景区及基础设施建设开发”“自然景观建设开发”“附属设施建设开发”。建成后将形成集道教文化、度假、养生、休闲为一体的道教休闲度假区;集自然景观、独特风光、历史景观、地质地貌的休闲度假公园园区;集独立别墅度假区、高山森林氧吧休闲、高山农耕区、两季梨花景观区、高山植物景观区等为一体的道教文化度假休闲旅游区。

1.经济效益分析。九皋山道教文化旅游开发景区，建设为开放性景区，收入来源为游客在景区内饮食、交通、住宿、娱乐、购物等消费支出。

总成本说明：该项目营业税按5%，每年景区维护保养费用60万元/年(含公用设施费用)，每年消费性材料费按140万元/年计，本项目定员120人，按人均工资福利800元/人月计，年费用115万元。

折旧费按直线折旧法，折旧年限按22年计算，残值率取5%，两年试经营期暂不提折旧。待摊费用按15年平均摊销。财务费用主要包含地方自筹资金中的利息支出，经测算，正常年总成本费用为450万元。

第一个建设周期结束后，服务设施的建立与完善，使九皋山道教文化旅游区更具有吸引力。标志性建筑的建设，使景区的整体风格更加明确，对外界有了一个鲜明的形象。景区收入将实现多元化，且高速增长。预计年接待游客13万人次，旅游年总收入达到1000万元，利润(税前)420万元。其中餐饮收入预计为720万，农产品采摘直接收入为130万，旅游购物产品收入为120万，住宿收入为30万。

第二个建设周期完成后，景区将达到国家3A级标准，景区知名度大为提升，景区配套设施更加完善，景区将在抓牢第一二级市场的前提下，着力开发第三级市场。在第二周期开发完成后，预计本景区年接待游客量可以达到25万人，旅游年总收入达到1500万元，利润(税前)900万。其中餐饮收入为500万，农产品采摘种植直接收入为300万，旅游购物产品收入为100万，住宿收入为300万，增值项目收入300万。

2.社会效益分析。九皋山道教文化旅游开发的建设和成功运营，将从根本上改变当地的经济结构，促进经济顺利转型。旅游产业将成为该地区的支柱产业。旅游开发将完全改变当地粗放的生产方式，大大改善当地的生态环境，促进山地、草地生态保护状况的根本好转。扩大就业渠道，使九皋村居民生活水平迅速提高，从而实现旅游脱贫致富，达到小康水平。九皋山道教文化旅游开发的推广宣传，将有利于弘扬嵩县本地优秀道教文化，有利于加快精神文明建设，有利于加快嵩县乃至洛阳市对外交流的步伐，促进嵩县县域及周边地区经济繁荣。

3.环境效益分析。良好的旅游环境是旅游发展的基础，而旅游开发的成功又会反过来增进居民的环境保护意识，加快绿化和美化环境的步伐，防止水土流失和环境污染。景区旅游开发建设，不仅防止了环境破坏，而且美化了环境，提高了环境质量，有利于实现环境的可持续发展。