项目占地约300亩，拟建设约15万平米具有地区特色的文化旅游风情水街，总长度超过两公里，包含城市文化旅游公共设施、风情水街、特色酒店、风情客栈等业态。

项目具有所处的万丰湖生态旅游景区位于株洲高新区新马创新城中心地带，总占地面积约2000亩，其中水体面积约1000亩、山体面积146亩，南北长约5公里。万丰湖遵循人与自然和谐发展的理念，依托河湖自然资源优势，结合周边地区规划，将河道治理、防洪工程与园林工程有机结合，形成具有观光、休闲、滨水特色的自然景观，是周边居民游憩和休闲的市级湿地生态公园。此外，项目所在地交通位置良好，一条城市快速路和三条城市主干道通向项目位置，可以实现市区范围内快速直达，同时项目距离G4京港澳高速株洲西出口3分钟，距离湘潭主城区15分钟、距离长沙黄花机场40分钟，交通十分便利。

风情商业水街项目的开发对于加快新马EBD片区起到了积极作用，对完善片区功能，提升形象，推动片区经济发展具有不可或缺的作用。风情商业水街以餐饮、酒店为核心产业，招商引入主题餐饮、风情客栈为主，通过与国际知名酒店管理机构合作，突出特色，项目重心在于滨水客栈的风情打造，综合提升开发万丰湖的景观与项目细节，同时也为周边常住人口及旅游人口提供全面的配套服务。从片区规划来看，项目的建设符合新马EBD分区规划、株洲城市总体规划以及土地利用总体规划的要求，项目定位符合其地理位置及自然环境属性。

项目呈半岛状分布于万丰湖旅游生态旅游景区的核心地段，具有良好的自然景观资源，除了吸引本地游客外，目前已经有大量来自湘潭等地的游客前来游玩，庞大的游客人群是项目区域经营的良好支撑。